Finalizare comandă

Extras de Carte Funciară Colectivă

Document oficial emis de ANCPI • Livrare pe Email și WhatsApp

  • Copie oficială din arhiva OCPI
  • Termen: 2 zile lucrătoare
  • Fără cont, fără parole
Extras de Carte Funciară Colectivă
1

Imobilul

Unde se află imobilul pentru care ceri documentul.

Alege județul în care se află imobilul.

Completează localitatea sau sectorul.

Îl găsești în contract sau pe un extras CF mai vechi.

Introdu numărul sau activează „Nu cunosc numărul cadastral”.

Introdu adresa completă a imobilului.

Introdu numele și prenumele proprietarului.

2

Unde trimitem documentul

Fără cont, fără parole. Factura vine automat pe email.

Scrie numele și prenumele.

Introdu un număr valid, ex: 0722 123 456.

Introdu o adresă de email validă.

Introdu un CUI valid, ex: RO12345678.

Scrie denumirea firmei.

Cum funcționează comanda?
1. Plată securizată

Achiți online contravaloarea actului, prin Netopia (Visa, Mastercard).

2. Trimitem cererea

Preluăm datele din comandă și înregistrăm cererea la ANCPI / OCPI.

3. Livrare rapidă

Primești documentul oficial pe email și pe WhatsApp.

Garanție 100%Primești banii înapoi dacă documentul nu poate fi eliberat din sistemul de stat.
Despre document

Ce este un Extras de Carte Funciară Colectivă? Un extras de carte funciară colectivă este documentul oficial care descrie situația juridică a unui imobil format din mai multe proprietăți individuale (de obicei un bloc de locuințe sau un ansamblu rezidențial). Acesta evidențiază părțile de uz comun (terenul de sub bloc, casa scării, acoperișul, subsolul) și lista tuturor unităților individuale (apartamentelor) din acea clădire.

Gândește-te la el ca la „Cartea Mamă” a unui bloc, din care s-au desprins „copiii” (cărțile funciare individuale ale fiecărui apartament).

La ce folosește (cele mai comune situații):

  • Dezmembrări și vânzări imobiliare noi – Este esențial pentru dezvoltatori atunci când finalizează un bloc și încep să vândă apartamentele individual, pentru a dovedi structura condominiului.

  • Probleme ale Asociației de Proprietari – Folosit pentru a identifica exact proprietarii din clădire, cotele-părți indivize deținute de fiecare sau pentru a clarifica situația spațiilor comune (uscătorii, terase, boxe).

  • Obținerea creditelor pentru dezvoltatori – Băncile îl solicită pentru a vedea ansamblul imobiliar în întregime înainte de a finanța sau ipoteca unități individuale.

  • Verificarea părților comune – Atunci când vrei să cumperi un apartament și vrei să te asiguri că ai acces legal la drumul de servitute sau că podul/curtea sunt într-adevăr comune și nu vândute altcuiva.

Pe scurt:

  • Ce este: Registrul central al unei clădiri cu mai mulți proprietari, care arată "scheletul" și părțile comune ale imobilului.

  • La ce folosește: Să vezi ansamblul complet al clădirii și lista tuturor apartamentelor componente, nu doar situația unuia singur.

Diferența față de Extrasul de Carte Funciară Individual:

  • Extrasul Individual = „Apartamentul tău” (Arată doar situația juridică a unei singure unități locative – ex: Ap. 12, etaj 3).

  • Extrasul Colectiv = „Tot Blocul” (Arată clădirea în ansamblu, terenul pe care stă și lista cu toate numerele cadastrale ale apartamentelor din interior, fără a intra în detaliile datoriilor/sarcinilor fiecărui apartament în parte).